李·凯克斯（Li Kaixuan）中国时报，北京报道
“你在看房子吗？在第五巡回法院以外的购买限制正在放松。”在8月8日晚上，可以说房屋之友的买家圈子里充斥着房地产机构。在取消了购买离婚住房的限制，降低了低支付率并调整“住房和贷款认可”之后，北京房地产市场的规定仍然指向购买限制。
截至8月9日，在北京戒指的第五道路外购买的房屋数量没有限制。同时，北京发布了许多基金支持政策，包括扩大对其房屋第一基金的支持以及存入一年的每个基金的贷款增加。
在第五圈之外购买限制
8月8日晚上，北京市政府和农村开发委员会和北京住房基金管理委员会ENT中心共同发出了“有关与城市房地产相关的政策进行更优化和调整的通知”。该文件清楚地表明，遵守在北京购买商业住房标准的居民家属不会限制在第五循环道路之外购买商业住房的数量，即北京居民的家属和北京居民的家属，他们已经缴纳了北京的社会保障或北京的社会保障或个人所得所得超过两年的税收。同时，该文件显示，对于在北京购买商业房屋的成人单身人士，将根据居民家庭采用采购限制政策。
此外，在第五圈戒指内购买Viviencmercial日期的居民的家庭政策政策保持不变。总部的北京家族仅限于在第五圈路上购买两个单元，而不是未来的家庭的家庭购买房屋的梯度仅限于在第五环路内购买一个单位。该文件表明，自从实施Kita-Kyoto市总体规划以来，在第五循环道路以外的新城市的业务中，整体能力在宜居且友好的水平上得到了显着提高。协调这项政策最好满足居民住房需求的改善，并在住房和生活之间取得平衡。
“北京的这项新政策将进一步缓解住房政策，引入新政策可以与房地产市场的下跌和促进稳定性有关。它也与促进家庭工作平衡的促进有关。这也与第五循环道路外的购买限制的自由化有关，Yang Yuejin，Yang Yuejin，Yang Yuejin，Yang Yuejin，Shanghai House Electornic Institute of Shanghai House Institess of Shanghai Electornic Institute shanghai house Institute。
中国指数学院监控的数据表明，在第一个一年中的七个月，第五道路的外部占北京新商业建筑销售的80％以上。 “在执行政策之后，一方面，预计它会对中国第五皇家高级加斯大学以外的市场产生积极影响，他告诉《中国时报》记者的记者。
扩展预测基金第一个无人机国内认证
还值得注意的是，除了放松第五道路之外的购买限制外，新的北京政策还大大增加了对负担得起的住房基金的支持。该文件显示，如果贷款申请人在家中首次获得进水资金的贷款没有在北京有房屋，但是在该国有一笔储备金贷款的记录，则先前决定将第二所房子调整为第一所房子。该措施可以有效地降低购买房屋的成本。如果您的总价格为4百万人民和一笔100万元的储备金贷款，贷款期限为30年。例如，从第二宫调整到第一宫后，您可以将初始付款最多减少60万元，并且每月付款高达253元。
新政策还增加了对第二家房屋储备基金的贷款的支持，最高贷款金额从60万元人民币增加到100万元，这可以强烈支持对住房的更好需求。此外，如果借款人符合政策的条件，例如提供资金来支持建筑物的绿色开发和支持房屋以抚养几个孩子，您也可以享受折扣，将贷款金额增加到40万元人民币。
该文件显示，由北京存入的门票的年度贷款金额已从最近的100,000元增加到150,000元人民币。我在这里。例如，如果借款人要求贷款120万元人民币，则将减少11年到1个月至7年至1个月。同样，如果租户乐于购买绿色建筑物或为几个孩子的家庭购买房屋，则可以增加金额，而第一套房子可以租用160万元人民币。
该文件还表明，北京实施了“北京特殊行动计划，以加深改革和改善消费”，并帮助存款人撤回储备金以支付房屋购买的初始支付。现在，如果存款人在北京购买了新建的房屋并签署了住房购买协议，则可以撤回支付初始付款的住房基金以提供在线合同号码，并要求从储备基金那里贷款。
房地产市场会有什么影响？
北京于2024年9月30日对其房地产市场政策进行了重要调整。在最终调整中，北京房屋中商业贷款的初始付款比率下降到20％以上至15％以上，而初始薪酬者第二座房屋的T比率小于20％。此外，在Ring的第五道路和RING第五道路之外，分别减少了三年零两年的不变人民购买房屋的社会保障或个人所得税时期。 Tongzhou始终是购买更严格的住房的政策，因此适应整个城市的团结，目的是在Urban Subcentros的家中促进平衡。
实际上，北京的房地产市场政策已经进行了调整，除了在第五循环道路内实施采购限制外，这还大大降低了购买房屋的门槛。以前，北京已经调整了对常规房屋和非规范房屋的看法，因此北京的大多数家用产品都被认为是普通家庭。
相比之下，广州目前对一级城市的主持人进行了最大的政治调整。 2024年9月30日，广州采取了主动权正式宣布这是第一个完全消除对当地住房购买的限制的城市。尽管深圳和上海逐渐维护，但基本上与此购买限制政策中的北京环境相似，并且按地区符合。
陈·温辛（Chen Wenzing）将于7月30日举行政治办公室会议后，将在北京的第一级城市实施房地产市场政策，他说上海和深圳有望协调未来的购买限制政策。这次，北京的购买限制政策是一种逐步调整，这将有助于促进市场并促进更好的市场活动。
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